云开体育扩大首套房公积金贷款复古界限等政策-kaiyun·开云(中国)官方网站 入口

为更好满足住户改善性住房需求，北京再一次对房地产政策作出优化。8月8日，北京市住房和城乡开发委员会、北京住房公积金惩办中心连合印发《对于进一步优化休养本市房地产关系政策的示知》，冷漠稳妥本市商品住房购买条目的住户家庭购买五环外商品住房不限套数，扩大首套房公积金贷款复古界限等政策，灵验默契商场机制作用，更好地促进职住均衡。

五环之外不再罢休购房套数

示知明确，稳妥本市商品住房购买条目的住户家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。值得正式的是，五环之外不再罢休购房套数，毫不是破除限购，住户商品住房购买条目仍有严格要求。

具体来看，京籍住户家庭、在本市消亡交纳社会保障或个东谈主所得税满2年及以上的非京籍住户家庭，购买五环外商品住房不限套数。

同期，对成年独身东谈主士在本市购买商品住房的，按照住户家庭扩充限购政策。换言之，成年独身东谈主士也被融合视作者庭户，不再扩充单独的限购法子，按新政策，五环内限购住房2套，五环外衣数不限。

需要教导的是，住户家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍住户家庭五环内限购2套，在本市消亡交纳社会保障或个东谈主所得税满3年及以上的非京籍住户家庭，五环内限购1套。

公积金优化首套房认定法子

为加大住房公积金复古力度，示知扩大了首套房公积金贷款复古界限。对告贷苦求东谈主在本市无住房但宇宙界限内有1笔已结清公积金贷款记载的，由此前认定为二套房，休养为认定为首套房。以房屋总价400万元，公积金贷款100万、贷款年限30年为例，由二套住房贷款休养为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。

在二套房公积金贷款最高额度方面，示知明确，由60万元提高至100万元，纵欲复古改善性住房需求。如告贷东谈主满足适用公积金复古建筑绿色发展、复古多子女家庭购房等政策的条目，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，首套房最高可贷款160万元，二套房最高可贷款140万元。

在最低首付款比例方面，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，融合休养为不低于30%，不再差别五环表里。

把柄示知，提高每缴存公积金一年可贷额度，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。政策休养后，告贷东谈主苦求120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，镌汰为缴存7年零1个月。

同期，为落实《北京市深入翻新提振耗尽专项四肢决议》，复古缴存东谈主在索求公积金支付购房首付款的同期苦求公积金贷款。当今，缴存员工购买我市新建住房且已顽强购房条约的，可通过提供网签条约编号索求住房公积金支付购房首付款，同期苦求公积金贷款。

 

更好促进产城会通职住均衡

按照党中央、国务院批复的北京城市总体指标，平原新城指顺义、大兴、亦庄、昌平、房山的新城及地区，是皆门面向区域协同发展的艰苦政策派系，是持续中心城区稳妥功能、管事保障皆门功能的重心地区，是构建当代化皆门皆市圈的艰苦一环。

北京城市总体指标实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水谦和详尽承载力显耀培育，重心聚焦新城后生东谈主才和“老老东谈主”“小小孩”需要，大幅培育群众管事配套法子，开发花坛城市样板，营造高品性群众空间。

业内各人暗意，这次示知不再罢休五环外商品住房的套数，既是适当构建北京新的城市发展神志的需要，也为更好地满足住户家庭种种化改善性住房需求，鼓吹杀青职住均衡。

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记者：袁璐